近日，城南鎮(zhèn)嶺頭頂觀城看海點內(nèi)的4座房車民宿正式對外開放，標(biāo)志著又一座集“吃、游、住、娛”的一站式旅游空間正式落地。
“夜里的山上有咖啡廳、有圍爐煮茶，如今還能住宿，周末就應(yīng)該浪費在這種地方。”“俯瞰萬家燈火，天地祥和安寧，我好像在仙境之中尋得了一片心靈慰籍之地!”游客們慕名而來，并紛紛在社交平臺上點贊。如果“鄉(xiāng)村夜經(jīng)濟(jì)”還是一片“新藍(lán)海”，這一回，嶺頭村也站上了潮頭。
流光溢彩“不夜村”的背后，是全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)走向的提振突圍——2023年，城南鎮(zhèn)下轄12個村集體經(jīng)濟(jì)平均收入160多萬元，其中塔山村更是步入“千萬村”行列。35.4平方千米的土地，亟待挖掘的增收機遇。城南鎮(zhèn)黨委“把脈問診”發(fā)展癥結(jié)，三張“土”方靶向施策，成功打通村集體經(jīng)濟(jì)“任督二脈”。
留用地起高樓 “寸土”藏“寸金”
作為城南鎮(zhèn)的地標(biāo)性建筑，城南總部經(jīng)濟(jì)大廈竟緣起于古溪村村民們的“不待見”。2011年，項目還在征求意見時，就有古溪村村民表示，大廈所占用的1畝村集體用地面積小、利用率低，甚至被用作堆放垃圾，還不如另作他用，不僅能能獲得收益、還能為村集體留下固定資產(chǎn)。這一說法，得到了不少村民的支持。
通過鎮(zhèn)村共建共營的模式，城南鎮(zhèn)與古溪村村委成立集體經(jīng)濟(jì)聯(lián)合發(fā)展平臺并共同完成了項目建設(shè)。目前，15層樓高的大廈內(nèi)匯聚了眼科醫(yī)院、醫(yī)療器械、保險公司等多種業(yè)態(tài)，通過物業(yè)租賃經(jīng)營的手段在2023年實現(xiàn)分紅130萬元，古溪村集體經(jīng)濟(jì)收入突破600萬元。
據(jù)悉，“喚醒”3000余畝征地留用地，是城南鎮(zhèn)為村集體經(jīng)濟(jì)騰挪發(fā)展空間的重要手段之一。以城南總部經(jīng)濟(jì)大廈為代表，城南鎮(zhèn)綜合了城中村在區(qū)位、市場、資源上的優(yōu)勢，通過“土地整備+村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展+鄉(xiāng)村振興”的“點帶面”模式，實現(xiàn)多方共贏。
自留地變熱土 “凈土”增“凈收”
“一進(jìn)塔山，鼓了米袋;二進(jìn)塔山，滿了菜籃;三進(jìn)塔山，沉了果盤”是流傳在當(dāng)?shù)氐囊痪漤樋诹?，是在說塔山村于本地人餐桌的重要意義。塔山綜合批發(fā)市場，更是被譽為寧德人的“水果倉庫”“四季果園”。
曾經(jīng)的幾塊荒地，如何連成成片鬧市?近年來，城南鎮(zhèn)通過動員群眾自留地入股，對城郊村零散低效閑置的30處土地資源進(jìn)行連片開發(fā)。考慮到塔山村位于東僑、蕉城兩區(qū)邊界的特殊地理位置，城南鎮(zhèn)著手對村集體和村民的零散土地資源進(jìn)行整合盤活，建成占地面積34000多平方米、約220家店面的村辦農(nóng)貿(mào)市場。
塔山村的發(fā)展?jié)摿Ρ粡氐揍尫?、造血活力被深度激活?023年塔山村村集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營性收入達(dá)1000多萬元，不但村民有了固定分紅，全村370位老人還能按月領(lǐng)到養(yǎng)老金，不僅做到向“存量”要“增量”的雙向突破，更實現(xiàn)了擴“總量”提“質(zhì)量”的雙軌并進(jìn)。
備用地有乾坤，“鄉(xiāng)土”養(yǎng)“鄉(xiāng)情”
“好女不嫁嶺頭男”，短短七字，精確概述了嶺頭村發(fā)展的“前半程”。由于長年交通閉塞，嶺頭村的發(fā)展進(jìn)程緩慢。雖坐擁“電視塔”這一觀景點，但卻難以將其系統(tǒng)打造成為觀景平臺，只留下一片亟待開墾的“流量”荒地。
轉(zhuǎn)機發(fā)生在2022年，隨著蓮峰公路提升改造工程正式竣工，村里不僅多了“小高速”，致富更是走上“快車道”。依托于 “城市后花園”的區(qū)位優(yōu)勢、“四好農(nóng)村路”的強力基建、“瞰山觀海”的秀美奇景，城南鎮(zhèn)順利引進(jìn)山嶼海專業(yè)文旅運營團(tuán)隊，對嶺頭頂和電視臺山頂上的觀城看海點進(jìn)行改造提升，創(chuàng)新打造觀光天梯、星河營地、野趣“村咖”等新興業(yè)態(tài)，客流量高峰日已有超千人進(jìn)入園內(nèi)，日最高營業(yè)額可達(dá)2萬元。
鄉(xiāng)村旅游的火熱激燃起能人留鄉(xiāng)的火苗，“鄉(xiāng)土”孕育了“鄉(xiāng)情”更留下了“鄉(xiāng)親”。目前，已有37名蓮峰三村村民選擇在“家門口”就業(yè)，他們投身果樹認(rèn)籌、果蔬采摘、城市菜園等特色旅游項目中。通過全鏈條的連鎖帶動，村企之間實現(xiàn)了同頻共振、同向聚合、同步發(fā)展?！ ?strong>□ 林沐 黃美涵 林鋮昕
